Na sprzedaż nowoczesny dom w stylu stodoły o powierzchni 205 m², położony na działce 1254 m² w spokojnej części Ojrzanowa (gmina Żabia Wola).

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii i jest oferowany w standardzie deweloperskim - gotowy do wykończenia według własnej aranżacji.

Dla kogo?
To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu blisko natury, z wygodnym dojazdem do Warszawy. Dom sprawdzi się szczególnie dla rodzin z dziećmi lub par, które cenią przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Duża działka oraz możliwość adaptacji poddasza dają także duży potencjał aranżacyjny na przyszłość.

Atuty nieruchomości
- nowoczesna bryła domu typu stodoła
- wysokość salonu aż 6 m, przeszklenie HS o szerokości 5 m z widokiem na ogród
- możliwość adaptacji poddasza - dodatkowe ok. 70 m² powierzchni
- technologia szkieletowa z drewna konstrukcyjnego C24
- elewacja z thermo sosny oraz grafitowego tynku
- SMART HOME - sterowanie roletami i rekuperacją
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, podzielone na strefy

Rozkład pomieszczeń
- przestronny salon z kuchnią
- 4 sypialnie, w tym główna z prywatną łazienką i garderobą
- 2 łazienki
- pomieszczenie techniczne
- garaż w bryle budynku na 2 samochody
- Główna sypialnia posiada wyjście na taras, co pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku.

Ekspozycja
Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i widok na ogród.
- salon oraz główna sypialnia - ekspozycja południowo-zachodnia, z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras
- sypialnie od lewej strony budynku - południowy wschód, idealne na poranne światło
- boczne okna salonu - północny zachód
- tył domu - północny wschód
Dzięki temu część dzienna jest dobrze doświetlona przez większą część dnia, a sypialnie zapewniają komfortową temperaturę i naturalne światło o poranku.

Standard techniczny
Dom przygotowany został w standardzie deweloperskim z instalacjami pod nowoczesne systemy grzewcze i energetyczne.
- instalacja przygotowana pod pompę ciepła oraz fotowoltaikę
- wykonane przyłącze pod kominek
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- piec gazowy Viessmann z własnym zbiornikiem 2700 l (Defro)
Rozwiązania te pozwalają na elastyczne dopasowanie systemu ogrzewania do preferencji przyszłych właścicieli.

Lokalizacja
Okolica ma charakter mieszkaniowy i jest zdominowana przez zabudowę jednorodzinną oraz tereny zielone.
W pobliżu znajdują się:
- szkoła podstawowa - ok. 900 m
- sklepy, przedszkole i usługi w Żabiej Woli
- restauracje w okolicy (m.in. włoska, gruzińska, indyjska i tajska)
- hotel przy Pałacu w Ojrzanowie
Dodatkowym atutem są tereny spacerowe i park przy Pałacu w Ojrzanowie, a także okoliczne lasy i łąki.

Komunikacja
- szybki dojazd do trasy S8 - około 10-12 minut
- dojazd do Warszawy - około 30 minut
- autobusy w kierunku Grodziska Mazowieckiego i Warszawy (Rondo Wiatraczna)
- stacja PKP Grodzisk Mazowiecki - ok. 15-20 minut

Nowoczesna stodoła w Ojrzanowie to propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnego stylu życia. Duża działka, wysokie przeszklenia, nowoczesna technologia budowy oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał i wyjątkowy charakter.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).