Twój dom wśród drzew - działka 2 750 m²

Na 2 750 m² masz własny fragment lasu: wysokie sosny, brzozy i dęby, promienie słońca wpadające pomiędzy drzewa oraz grzyby, których jesienią można szukać kilka kroków od przyszłego domu. Drzewostan daje poczucie prywatności, ale działka pozostaje jasna i przestronna. Jest tu miejsce na dom, odpoczynek i codzienne życie blisko natury.

To coś więcej niż zwykły grunt pod budowę. To gotowe, zielone otoczenie dla domu, w którym można mieszkać przez cały rok, nadal zachowując dogodny dojazd do Warszawy.

Działka jest w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M15, przeznaczonym pod wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan pozwala na realizację jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego. W ramach takiego budynku możliwe jest zaprojektowanie dwóch lokali mieszkalnych.

Najważniejsze ustalenia planu:

- jeden wolnostojący budynek mieszkalny,
- możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego,
- maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
- dach o nachyleniu od 30 do 45 ,
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
- miejscowy plan przewiduje możliwość wyłączenia z produkcji leśnej powierzchni do 400 m² działki.

Media i uzbrojenie terenu

- energia elektryczna: sieć przebiega w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki,
- światłowód: sieć przebiega w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki,
- wodociąg: 100 m od działki.

Dlaczego wybrać Ojrzanów?

Ojrzanów to spokojna, bardzo zielona miejscowość w gminie Żabia Wola. Można tu mieszkać blisko lasów i terenów spacerowych, nie rezygnując ze szkoły, sklepów i dojazdu do większych miejscowości.

To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do zieleni i większej przestrzeni, ale nadal potrzebują połączenia z Warszawą, Grodziskiem Mazowieckim czy trasą S8.

W okolicy:

- przystanek autobusowy 350 m,
- szkoła podstawowa w Ojrzanowie: 2,5 km,
- Pałac Ojrzanów i zespół parkowy: 2,5 km,
- najbliższy sklep spożywczy: 3,5 km,
- Pałac w Rozalinie: 5 km,
- najbliższy węzeł trasy S8: 6 km,
- centrum Tarczyna: 5 km,
- centrum Żabiej Woli: 8 km,
- centrum Grodziska Mazowieckiego: 17 km,
- centrum Warszawy: 37 km

Najważniejsze informacje:

- lokalizacja: Ojrzanów, ul. Porzeczkowa,
- numer działki: 191/20,
- identyfikator: 140506_2.0018.191/20,
- powierzchnia: 2750 m²,
- wymiary: 62 m szerokości i 41-49 m głębokości,
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: tak, symbol M15,
- przeznaczenie: wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- możliwość realizacji jednego domu z dwoma lokalami mieszkalnymi,
- użytek ewidencyjny: LsVI,
- dojazd: prywatna droga gruntowa,

To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnej działki na pustym polu, ale miejsca z dorosłymi drzewami, prywatnością i jasno określonymi możliwościami zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Martyna Mierzejewska
tel.  
licencja PFRN nr 31 971